Изменена процедура в налоговом администрировании

Изменена процедура в налоговом администрированииПринятый 23 июля Федеральный Закон № 248-ФЗ О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации и некоторые другие законодательные акты Российской Федерации, а также о признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации изменил многие нормы, относящиеся к формальным вопросам по налоговому администрированию.

Установлено, что арест на имущество, принадлежащее налогоплательщику, не может быть наложен раньше, чем будет принято решении о взыскании из имеющихся денежных средств. При этом, только в случае их недостаточности, а также, если ИФНС не имеет информации о наличии или состоянии счетов плательщика. Предусмотрена возможность замены ареста на передачу имуществ в залог до полного погашения причитающихся к оплате налоговых сумм.

Установлены и детализированы условия, по которым должны производиться постановка и снятие с учета ответственного члена КГН или инвестиционного объединения участников, которые отвечают за налоговый учет в организации. Изменения также коснулись порядка учета физических лиц.

Если ИФНС по своему решению излишне возвратило сумму налога, и такое выявлено при проверке, то такое действие теперь приравнивается к его недоимке. Началом срока учета становиться дата, когда средства были зачислены фактически (при возращении), или дата, когда было принято решение о зачете налоговой суммы. Возможность признания в качестве недоимки сумм излишне возмещенного налога, возможно, приведет к наступлению определенных правовых последствий, а именно к ситуации, когда по таким суммам может быть выставлено требование об уплате причитающихся средств.

Изменения коснулись и срока, в течение которого можно подавать возражения по акту о налоговом нарушении. Это срок определен теперь в один месяц.

Плюсы оформления ипотеки с использованием материнского капитала

Плюсы оформления ипотеки с использованием материнского капиталаНедвижимость сейчас стоит очень дорого, поэтому молодые семьи нуждаются в материальной помощи. Для этого был создан проект правительства о материнском капитале (далее — МК). При рождении или усыновлении второго ребенка, семья может рассчитывать на получение денежной помощи. В 2013 году она составляет порядка 400 тысяч рублей. Есть ряд ограничений на использование этих средств, но ими вполне можно погасить часть кредита за жилье.

С помощью МК можно оплатить первоначальный взнос за ипотеку или разделить средства на несколько выплат. Технически оформить кредит на жилье с помощью материнского капитала вполне реально, но для этого нужно собрать множество документов. Государство предоставит вам сертификат о праве получения семейного капитала. С ним вам необходимо отправиться в банк, где для вас сформируют расчетную сумму кредита, исходя из вашей заработной платы и других показателей. Далее к ней добавят МК, который погасит часть вашего долга.

Ипотека, оформленная таким образом, может быть выгодна, но банки часто идут на небольшие хитрости. Методом повышения процентной ставки они исключают собственные убытки. В то же время, если семья планирует приобрести жилье, но средств на первый взнос у нее нет, материнский капитал отлично поможет ей.

У 60 процентов пользователей соцсетей в России взламывали аккаунт

У 60 процентов пользователей соцсетей в России взламывали аккаунтРазработчик антивирусных программ ESET предоставил результаты своего исследования, в котором приняло участие около трех тысяч пользователей различных социальных сетей из России. Опрос показал, что около 60 процентов обладателей аккаунтов в популярных соцсетях (Facebook , Одноклассники, ВКонтакте) сталкивалось со взломом собственных аккаунтов, а каждого четвертого из них взламывали несколько раз. При этом основной целью хакеров становилась рассылка спама, хищение какой-то информации и паролей, использование данных в личных целях.

Если говорить о различных социальных сетях, то наиболее грамотными с точки зрения обеспечения безопасности собственного аккаунта оказались пользователи Facebook, так как среди них только 2 процента пострадавших.

Основной причиной для взлома, по статистике ESET, является использование простых паролей, что особенно актуально для подростков, которые чаще всего пользуются социальной сетью ВКонтакте, ставшей лидером по количеству взломов. Вторым популярным способом кражи паролей стало использование фишинговых сайтов, на которых пользователю предлагается вручную ввести логин и пароль от своего аккаунта в социальной сети.

Китайцы раскрыли секреты новой модели Lenovo A850

Китайцы раскрыли секреты новой модели Lenovo A850Особенно интересны эти сведения с учетом того, что сам производитель такой информации пока официально не представил. Но один из китайских сайтов страны местонахождения центрального офиса компании Lenovo уже опубликовал для открытого доступа в сети фотографии и технические характеристики этого давно ожидаемого бюджетного смартфона с высокотехнологичной платформой Nvidia Tegra 3.

По официальным же сообщениям модель Lenovo A850 только завершила период всех необходимых сертификационных испытаний. Никакой другой детальной информации представители компании пока не предоставляли, но мир не без добрых людей, и Китай не исключение из этого правила. Неизвестный корреспондент сайта, опубликовавшего закрытые пока сведения, назвал даже точную стоимость этого смартфона – 250 североамериканских долларов. С учетом того, что в начинке аппарата использована одна из самых высокотехнологичных платформ — монокристальная Nvidia Tegra 3, и других технических параметров гаджета, эта цена впечатляет своей доступностью.

Что еще стало известно об этой модели? Вместо дисплея Full HD в нем установлен IPS с более низким разрешением, а в качестве ОС будет доступна традиционная Android 4.2.2 с одним гигом оперативной памяти.

В метро Петербурга арестовали… платежные терминалы

В метро Петербурга арестовали… платежные терминалыК счастью, не все. Арест был наложен на имущество одной из фирм-должников и производился службой судебных приставов Санкт-Петербурга в полном соответствии с действующими правовыми нормами. Хотя для этого госслужащие вынуждены доставать имущество буквально из-под земли.

Одна из петербургских компаний, занятых производством электрического оборудования и устройством сетей, нарушила свои договорные обязательства перед контрагентом. В добровольном порядке ни признать этот факт, ни самостоятельно урегулировать ситуацию, руководство фирмы не сочло необходимым. По решению суда с виновной стороны в пользу добросовестного партнера было присуждено взыскать более двух миллионов рублей нанесенного ущерба. Материалы были переданы в УФССП соответствующего района.

В ходе оперативных мероприятий приставы по розыску должников и принадлежащего им имущества выяснили, что ответчику принадлежат расположенные на некоторых из питерских станций метрополитена платежные терминалы. Были установлены конкретные аппараты и места их размещения, после чего приставы-исполнители и провели операцию по их аресту.

Предстоит оценка стоимости изъятых платежных терминалов и их реализация для погашения долга.

Результаты камеральной проверки можно подвергнуть обжалованию

Результаты камеральной проверки можно подвергнуть обжалованию

Продолжительность камеральной проверки налоговой декларации длится не менее чем на протяжении трёх месяцев. В том случае, если инспектором в процессе проведения данной проверки будут обнаружены какие-либо расхождения в фактах или цифрах, которые были заявлены предприятием или отдельным физлицом, но не получившие при этом соответствующих подтверждений, он имеет полное право на составление акта камеральной проверки.

Важно знать о том, что предложения, а также выводы инспектора налоговой инспекции, которые содержатся в акте, не считаются обязательными в исполнении. Они не нарушают интересы и установленные права плательщика налога.

Если у организации или отдельного физического лица имеется одно или несколько возражений, тогда как можно правильно подвергнуть обжалованию результаты камеральной проверки?

Управление федеральной налоговой службы по Тюменской области сообщает о том, что в случае если плательщик налогов частично или в полной мере не согласен с внесёнными инспектором коррективами или сделанными выводами, тогда он имеет право по указанному акту представить свои имеющиеся возражения в письменном виде. К перечисленным возражениям плательщик налогов обязан приложить копии необходимых документов, подтверждающих обоснованность его доводов и выводов.

Так, подачу возражений в письменном виде, а также непосредственное участие плательщика налогов или его представителя в процедуре рассмотрения составленного акта и материалов проведённой проверки можно считать хорошей возможностью для урегулирования и решения налогового спора до того момента, когда будет вынесено решение, осуществляемое согласно итогам проведённой проверки. Об этом факте поступило сообщение от Управления федеральной налоговой службы.

Как поднять себе настроение?

Как поднять себе настроение?Для поднятия настроения используйте самый простой метод — съешьте ложечку мороженого и радость вам обеспечена. О том, что мороженое улучшает настроение доказали ученые и это научный факт.

Ученые исследовательского института Лондона провели эксперимент, в ходе которого предложили участникам съесть по порции мороженого. Пока испытуемые наслаждались холодным десертом, исследователи наблюдали с помощью МРТ за тем, что происходит в мозге добровольцев.

Выяснилось, что мороженое активировало зоны головного мозга, отвечающие за появление чувства радости — причем для того, чтобы «запустить реакцию», достаточно было одной ложки лакомства.

По подсчетам ученых, каждый человек съедает в среднем около 12 кг мороженого в год, сообщает Likar.info.

Между тем врачи-диетологи не советуют есть мороженое для того, чтобы освежиться, поскольку это может привести к ангине. Лучше наслаждаться лакомством исключительно ради удовольствия, говорят они.

История мороженого, по некоторым данным, насчитывает более 5 тысяч лет. Считается, что еще за 2000 лет до нашей эры в Китае к столу подавались десерты, отдаленно напоминающие мороженое, — снег и лед, смешанные с кусочками апельсинов, лимонов и зернышками гранатов.

А первое «знакомство» европейцев с мороженым произошло благодаря знаменитому итальянскому купцу и путешественнику Марко Поло, описавшему мороженое в своих путевых журналах. По одной из версий, он привез с Востока рецепт экзотического ледяного десерта, напоминавшего шербет.

В России окончательно разрешат прописку на дачах

В России окончательно разрешат прописку на дачахРоссияне, наконец, могут получить возможность просто и быстро прописываться на своих дачах. Это право будет закреплено уже не только постановлением Конституционного суда, но и федеральным законом. Проект документа, разработанный минрегионом, правительство внесло в Госдуму. Депутаты рассмотрят его в осеннюю сессию.

Законопроект позволит гражданам регистрироваться в частных домах на садовых и дачных участках. Закон разработал Минрегион. Он вносит изменения в Федеральный закон «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Законопроектом предлагается понятие «жилое строение», которое применяется в действующей редакции закона, заменить понятием «индивидуальный жилой дом», уже используемым в законодательстве, объясняет «Российская газета». Документом предлагается исключить из закона положения, ограничивающие право граждан на регистрацию по месту жительства в индивидуальном доме, расположенном на садовом или дачном участке. Отметим, разрешение вопроса с дачной пропиской вопрос уже не столько юридический, сколько — социальный. Очень многие пенсионеры готовы оставить детям жилье в городах и перебраться на дачу. Но выписаться из квартиры они не могут. Ведь прописка — это и пенсия, и льготы, и медицинская помощь.

Сейчас дома, построенные на садовых и дачных участках, будь то крошечные избушки или целые резиденции, не считаются жилыми помещениями, а относятся к жилым строениям, которые по закону не признаются пригодными для постоянного проживания. Поэтому и прописаться там нельзя. В поправках, которые правительство внесло в Госдуму, к дачным постройкам предлагается применять термин «индивидуальный жилой дом». В домах прописаться никто не может запретить.

Таким образом, главное препятствие, мешающее получить регистрацию на даче, исчезает. В законопроекте, кстати, уточняется, что прописываться можно будет в доме на садовом или дачном участке не только в границах населенного пункта, но и на землях сельхозназначения. При этом, чтобы постройку признали индивидуальным жилым домом, она должна стоять отдельно, иметь не больше трех этажей, быть пригодной для проживания и предназначаться для одной семьи. Для того, что бы дача была признана пригодной для проживания потребуется стандартный набор документов: свидетельства о праве собственности на землю и дом, на ней находящийся, техпаспорт строения из БТИ, справка об отсутствии постоянной регистрации, уточняет «РГ».

Напомним, «дачную регистрацию» еще в 2008 году своим постановлением разрешил Конституционный суд. Сегодня зарегистрироваться на дачном участке можно, но только по решению суда, сославшись на решение Конституционного суда и доказав, что дачный домик действительно пригоден для проживания.

Возможность регистрации подстегнет рынок, соглашается и управляющий партнер агентства недвижимости «Миэль-Загородная недвижимость» Владимир Яхонтов. «В краткосрочной перспективе возможно небольшое повышение цены, — говорит он, — однако это коснется только дачных земель, а они и так дешевые, поэтому в целом на рынок это не очень повлияет. А вот когда все процедуры будут налажены и придет понимание новых возможностей, тогда, возможно, и произойдет заметное повышение — но это через 5-7 лет«.

90% дач в Подмосковье не соответствуют нормам для постоянного проживания. Разрешение регистрации приведет к инфраструктурному коллапсу.

Однако, не все эксперты восприняли эту законодательную инициативу положительно. «Дело в том, что 90% дач, построенных в Подмосковье, не соответствуют нормам постоянного проживания по теплоемкости и т.д., — объясняет свою позицию Владимир Яхонтов. — Власти просто не представляют, какой вал проблем обрушится на них с момента прописки — например, если у человека дача будет признана единственным жильем, то с ним нельзя будет ничего сделать, эту норму защищает масса законов еще с советских времен. Наступит инфраструктурный коллапс: людям негде будет обслуживаться в социальной сфере».

«Нельзя не отметить, что разрешение регистрации на дачных участках приведет к росту нагрузки на социальные службы и социальных расходов власти, нехватке мест в дошкольных и иных образовательных и медицинских учреждениях«, — поддерживает мнение Константин Ковалев из Blackwood.

Также эксперты прогнозируют появление большого количества «резиновых квартир» на дачных участках: на даче можно построить любой сарай, по дачной амнистии признать его жильем и прописать туда хоть сотни человек. Такое снижение имущественного ценза приведет к тому, что миграционные потоки захлестнут Московский регион.

В каком случае жители Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях?

В каком случае жители Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях?Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования), при наличии хотя бы одного из оснований, указанных ниже, если они:

  1. подали заявление о признании их нуждающимися в жилых помещениях в порядке, установленном жилищным законодательством города Москвы;
  2. имеют гражданство Российской Федерации;
  3. проживают в городе Москве по месту жительства на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет;
  4. не совершали за пять лет, предшествующих подаче заявления, действий, повлекших ухудшение жилищных условий, в результате которых они могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях;
  5. признаны малоимущими в порядке, установленном законом города Москвы.

Основания для признания жителей города Москвы нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования):

  1. Жители города Москвы признаются нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования), при наличии хотя бы одного из следующих оснований:1) размер площади жилого помещения, приходящейся на каждого члена семьи заявителя, составляет менее учетной нормы;2) заявители проживают в жилых помещениях, признанных в установленном порядке непригодными для постоянного проживания и ремонту и реконструкции не подлежащими, независимо от учетной нормы площади жилого помещения;

    3) заявители являются нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма или собственниками жилых помещений, членами семьи собственника жилого помещения, проживающими в квартире, занятой несколькими семьями, если в составе семьи имеется больной, страдающий тяжелой формой хронического заболевания, при которой совместное проживание с ним в одной квартире невозможно, и не имеющими иного жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или принадлежащего на праве собственности;

    4) заявители проживают в домах, в которых отсутствует хотя бы один из видов удобств (электроснабжение, водопровод, канализация, отопление, ванна или душ, газовая или электрическая плита, горячее водоснабжение или газовая колонка) независимо от материала стен, независимо от учетной нормы площади жилого помещения;

    5) заявители не являются собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения, не обладают самостоятельным правом пользования жилыми помещениями, независимо от учетной нормы площади жилого помещения (за исключением лиц, для которых город Москва является местом пребывания).

  2. Жители города Москвы, утратившие жилые помещения в городе Москве и имеющие право на предоставление жилых помещений, при невозможности возврата ранее занимаемых ими помещений (дом снесен, переоборудован, в ранее занимаемые жилые помещения вселены в установленном порядке иные лица), признаются нуждающимися в жилых помещениях при отсутствии у них и членов их семей иных жилых помещений, в отношении которых они обладают правом самостоятельного пользования либо правом собственности. Жители города Москвы, указанные в настоящей части, имеют право на предоставление жилого помещения при условии, что они не получали компенсацию в денежной или натуральной форме по предыдущему месту жительства.

Необходимым условием постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма из жилищного фонда города Москвы, является признание заявителя и членов его семьи малоимущими в целях постановки их на такой учет.

Малоимущие граждане — жители города Москвы, которых уполномоченный орган, осуществляющий признание граждан малоимущими, признал таковыми в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях по основаниям и в порядке, которые установлены Законом города Москвы от 25 января 2006 года N 7 «О порядке признания жителей города Москвы малоимущими в целях постановки их на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях»

Читайте: Как рассчитать, является ли семья малоимущей и получить квартиру? Необходимые документы, формула расчета

Члены семьи — членами одной семьи являются супруги и их несовершеннолетние дети независимо от места их жительства, лица, объединенные признаками родства или свойства, совместно проживающие в жилом помещении, а также иные лица, вселенные в жилое помещение в качестве членов семьи в установленном порядке либо на основании решения суда.

Основания признания граждан малоимущими:

  1. Малоимущими гражданами признаются жители города Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.
  2. Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается. Порядок определения дохода за расчетный период и стоимости имущества устанавливается настоящим Законом. Методика расчета дохода и определения стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи, утверждается Правительством Москвы.
  3. Стоимость общей площади жилого помещения, необходимого членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, определяется по цене, устанавливаемой для расчета безвозмездной субсидии для приобретения в собственность жилых помещений или строительства жилых помещений в целях приобретения их в собственность.
  4. Общая площадь жилого помещения, необходимого для обеспечения членов семьи по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, определяется как разница между размером общей площади жилого помещения, которое может быть предоставлено членам семьи по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, установленной законом города Москвы, и размером общей площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает правом собственности.

Документы,
предоставляемые заявителями в целях признании их малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях,
предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования)

  • заявление о признании малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (безвозмездного пользования)

С заявлением представляются копии документов (с одновременным предъявлением их оригиналов), подтверждающих следующие сведения:

  • о личности, гражданстве Российской Федерации и месте жительства (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство Российской Федерации и место жительства) заявителя и членов его семьи;
  • о родственных отношениях или свойстве лиц, указанных в заявлении (при наличии соответствующих отношений);
  • о наличии жилых помещений, пригодных для постоянного проживания и расположенных за пределами города Москвы (в том числе за пределами Российской Федерации), в отношении которых заявители обладают или обладали на протяжении пяти лет, предшествующих дате подачи заявления, самостоятельным правом пользования или правом собственности (при наличии);
  • об имеющемся у заявителей подтвержденном документально в установленном порядке внеочередном праве на получение жилых помещений по договору социального найма в соответствии с частью 2 статьи 57 Жилищного кодекса Российской Федерации (при наличии);
  • свидетельствующие о жилищной обеспеченности заявителей, а также о факте проживания по месту жительства в городе Москве на законных основаниях в общей сложности не менее 10 лет, которые не могут быть затребованы уполномоченными органами исполнительной власти города Москвы в режиме «одно окно» или которые, по мнению заявителей, могут повлиять на решение о признании их малоимущими и нуждающимися в жилых помещениях и принятии на учет, в том числе для заявителей, проживающих в частном жилищном фонде или жилищном фонде Российской Федерации (ЖК, ЖСК, ТСЖ, общежития и т.п.);
  • единый жилищный документ (при его отсутствии копия финансово-лицевого счета и выписка из домовой книги);
  • подтверждающие виды и размер доходов за последние два года, а также сведения об имеющемся имуществе:справка о доходах по месту работы, выданная работодателем по форме N 2-НДФЛ, утвержденной приказом Федеральной налоговой службы от 25.11.2005 N САЭ-3-04/616@ (его правопреемником, вышестоящим органом, архивными организациями либо налоговым органом — по произвольной форме, содержащей сведения о доходах, основание выдачи, подписи руководителя и главного бухгалтера), а также трудовая книжка;
      1. справка с места службы о размере денежного довольствия военнослужащих и приравненных к ним лиц;
      2. справка о размере единовременного пособия при увольнении с военной службы, из органов внутренних дел, из учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, таможенных органов Российской Федерации, органов Федеральной службы безопасности, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотиков, а также других органов правоохранительной службы;
      3. справка о размере пенсии, выданная территориальными органами Пенсионного фонда Российской Федерации, негосударственными пенсионными фондами, органами социальной защиты населения, пенсионными органами Министерства обороны Российской Федерации, Министерства внутренних дел Российской Федерации, Федеральной службы исполнения наказаний, Федеральной службы Российской Федерации по контролю за оборотом наркотиков, Федеральной службы безопасности Российской Федерации, прокуратуры Российской Федерации;
      4. справка о размере ежемесячного пожизненного содержания судей, выданная судом;
      5. справка о размере стипендии или компенсационной выплаты в период нахождения в академическом отпуске по медицинским показаниям, выданная соответствующим образовательным учреждением;
      6. справка о размере ежемесячного пособия супругам военнослужащих, проходящих военную службу по контракту, в период проживания в местностях, где они не могут трудоустроиться по специальности, а также в период, когда супруги военнослужащих вынуждены не работать по состоянию здоровья детей, выданная по месту службы военнослужащего;
      7. справка о размере ежемесячной компенсационной выплаты неработающим женам лиц рядового и начальствующего состава органов внутренних дел, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы в отдаленных гарнизонах и местностях, где отсутствует возможность их трудоустройства, выданная органами внутренних дел, органами, учреждениями уголовно-исполнительной системы;
      8. справка о размере ежемесячных страховых выплат по обязательному социальному страхованию от несчастных случаев на производстве и профессиональных заболеваний, выданная отделениями Фонда социального страхования Российской Федерации;
      9. гражданско-правовой договор и справка работодателя (лица, оплатившего работу или услугу) об оплате по указанному договору;
      10. справка о суммах авторского вознаграждения;
      11. справка о суммах, получаемых авторами служебных изобретений, полезных моделей, промышленных образцов, или лицензионный договор;
      12. справки из налоговых органов о декларируемых доходах лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, либо справки Пенсионного фонда Российской Федерации о доходах лиц, занимающихся предпринимательской деятельностью, в отношении которых применяется упрощенная система налогообложения или единый налог на вмененный доход;
      13. справка о доходах по акциям и иным ценным бумагам, других доходах от участия в управлении собственностью организации, выданная организацией, производившей выплаты;
      14. справки из налоговых органов о доходах, полученных от сдачи в аренду или иного использования имущества, и договор купли-продажи, аренды (найма) недвижимого имущества, транспортных средств, средств переработки и хранения продуктов;
      15. справка о размере процентов по банковским вкладам, выданная банком или другой кредитной организацией;
      16. справка с места работы лица, обязанного к уплате алиментов, о размере взыскиваемых алиментов либо соглашение об уплате алиментов или решение суда об установлении размера алиментов;
      17. свидетельство о праве на наследство, справка о размере вклада из банка или другой кредитной организации, договор дарения.
      18. документ о праве собственности на объект недвижимости, включая земельный участок;
      19. документ о праве собственности на транспортное средство;
      20. документ, подтверждающий наличие паенакоплений в жилищно-строительном, гаражно-строительном, дачно-строительном и другом кооперативе;
      21. справка Бюро технической инвентаризации о стоимости дачи, гаража, иного строения, помещения и сооружения;
      22. справка о кадастровой (нормативной) цене земельного участка, выданная Департаментом земельных ресурсов города Москвы или территориальным отделом Управления Роснедвижимости по субъектам Российской Федерации;
      23. справка, выданная кооперативом, содержащая сведения о стоимости паенакоплений;
      24. отчет независимого оценщика, содержащий сведения о стоимости имущества заявителя;
  • полномочия представителя заявителя (доверенность, оформленная в установленном порядке) в случае, если заявление подает доверенное лицо;
  • о личности (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность) доверенного лица заявителя (в случае, если заявление подает доверенное лицо).

Росреестр предоставит доступ on-line к базам данных об объектах недвижимости в Москве

Росреестр предоставит доступ on-line к базам данных об объектах недвижимости в МосквеУправление Росреестра по Москве уже в этом году планирует предоставить доступ on-line к базам данных об объектах недвижимости в Москве. Как сообщила в интервью ИТАР-ТАСС замруководителя Управления Росреестра по Москве Анжела Нуприенкова, на запрос о предоставлении доступа к информационному ресурсу, содержащему сведения Единого государственного реестра прав / ЕГРП/ или государственного кадастра недвижимости /ГКН/, будут предоставляться ключи доступа, которые дадут возможность в течение календарного года неоднократно заходить в этот информационный ресурс и самому решать, по каким объектам нужна информация.

«Как и при предоставлении такой информации по письменному запросу в виде выписки из ЕГРП или кадастра, услуга платная, размер платы установлен приказами Минэкономразвития. В запросе нужно будет указать, какой объем информации требуется — о 100 объектах, тысяче, десяти тысячах или, например, полумиллионе. В зависимости от этого определяется размер платы, и после оплаты в течение года можно получать сведения путем просмотра, копирования информации, а также уведомления об изменении характеристик объекта недвижимости в указанный период времени«, — пояснила Нуприенкова.

«Это достаточно удобно и органам власти, которые работают в сфере распоряжения или принятия решений по объектам недвижимости, и для банков при принятии решений по кредитам, ипотеке, возможно — и реэлторским службам, кадастровым инженерам. Мы предполагаем достаточно большой спрос«, — добавила замруководителя Управления Росреестра.

Пока такую услугу можно получить в отношении сведений ЕГРП/ на подсайте Управления Росреестра по Москве на сайте Росреестра размещены данные в каких отделах Управления Росреестра по Москве можно получить ключи доступа/, в отношении ГКН такую услугу планируется запустить до конца года.

Предоставляемая информация будет содержать только общедоступные сведения — в ней не будет конфиденциальных данных, например, цены сделки, по которой был приобретен объект недвижимости. В то же время, получая сведения ГКН, можно будет почерпнуть информацию о пространственных данных объекта, его характеристиках, виде разрешенного использования, окружения другими объектами недвижимости, сведения о наличии зон с особыми условиями, нахождение в частной или государственной собственности, наличии обременений, аренды.

Активизация работы по землеустройству

Управление Росреестра по Москве также предложило активизировать работы по землеустройству в городе, чтобы сделать более прозрачной и понятной ситуацию в сфере недвижимости.

Информация об объектах землеустройства включает не только данные о границах субъекта РФ и муниципалитетов, но и о территориальных зонах, от чего зависят условия использования участка. Эта информация, которая включается в кадастр, «необходима при регистрации права на недвижимость, чтобы регистратор мог определить, в каком месте находится земельный участок или объект капитального строительства и каково его окружение», подчеркнула Анжела Нуприенкова.

В ряде случаев от информации о расположении объекта недвижимости в зоне с особыми условиями использования территории зависит решение, возможно ли вообще оформление в частную собственность того или иного земельного участка, отметила Нуприенкова.

«До 2010 года в Государственном кадастре недвижимости / ГКН/ практически не было сведений о зонах с особыми условиями использования территорий», — сказала она, отметив, что на сегодня из 118 зон особо охраняемых природных территорий в столице в кадастр внесены сведения лишь о 53. «Соответственно, предстоит работа по всем остальным зонам. В этом году нам уже сданы землеустроительные дела в отношении еще 40 таких территорий. Ожидаем, что в ближайшее время будут подготовлены материалы для внесения в кадастр«, — отметила она.

В Росреестре ждут данные и от Департамента культурного наследия о территориях памятников и их охранных зонах. «Но помимо объектов, которые находятся в ведении департаментов правительства Москвы, есть еще много объектов, относительно которых тоже должны быть установлены различного рода охранные, защитные зоны», — напомнила Нуприенкова.

По её словам, в управление поступают материалы и по ЛЭП. «Здесь вопрос не только в том, чтобы наполнить кадастр соответствующими сведениями, но и чтобы обеспечить безопасность населения города». «Иными словами, обеспечивая внесение в кадастр сведений о зонах с особыми условиями использования, мы предупреждаем в определенной мере и техногенные аварии», — пояснила Нуприенкова.

При этом она напомнила, что КоАП РФ предусматривает ответственность должностных лиц в виде штрафа за непредоставление в установленные сроки сведений, подлежащих внесению в ГКН.

Водоохранные зоны и «зеленый фонд»

Кроме того, управление Росреестра предлагает отразить в кадастре сведения о водоохранных зонах в Москве и о «зеленом фонде» на присоединенных территориях Москвы.

Как сообщила в интервью ИТАР-ТАСС заместитель руководителя Управления Росреестра по Москве Анжела Нуприенкова, пока в кадастре нет сведений о водоохранных зонах Москвы. По ее словам, в береговой полосе запрещена приватизация земельных участков, на всей протяженности водного объекта должны быть определены границы береговых полос, прибрежных защитных полос и водоохранных зон, где действуют различные запретительные режимы использования земель.

«Пользователи земельных участков должны понимать, расположен ли земельный участок в водоохранной зоне или нет. И органам власти такая информация крайне необходима — мы постоянно получаем такие запросы«, — пояснила она.

Хотя практически все водные объекты в России находятся в федеральной собственности, полномочия по установлению водоохранных зон, как правило, делегируются органам власти регионов. «Получая информацию о том, что у нас установлены где-то знаки о границах водоохранных зон, береговых полос и т.д., понимаешь, что работа выполнена наполовину, потому что информационный знак поставили, но его можно увидеть только придя на местность, а при анализе информации об объекте недвижимости пользуются другими методами и источниками», — отметила Нуприенкова.

Другим серьезным вопросом стали леса на территориях, присоединенных год назад к Москве. Если раньше они относились к лесному фонду, то с присоединением утратили этот статус и вошли в категорию земель населенных пунктов. Постановлением правительства Москвы такие территории отнесены к «зеленому фонду». «Это тоже своего рода зона с особыми условиями использования территории, границы которой на сегодняшний день в кадастре отсутствуют», — заметила она.

«Сейчас, если возникает вопрос — относится ли определенный земельный участок к «зеленому фонду» — ответить на него не можем, т.к. в кадастре такой информации, к сожалению, нет«, — добавила она, напомнив, что согласно постановлению столичного правительства использование территорий «зеленого фонда» может быть связано практически только с охраной и воспроизводством леса.

Если городские структуры при формировании земельных участков для государственных нужд имеют возможность использовать информацию о примерном местоположении границ территорий «зеленого фонда» и обеспечить сохранность леса, то при регистрации прав на объекты недвижимости по «дачной амнистии» нет никакой уверенности, что он не находится в «зеленом фонде».

«Поэтому я считаю, что одна из первоочередных задач — обеспечить Росреестр и орган кадастрового учета информацией о границах зеленых зон«, — отметила Нуприенкова.

По ее словам, при четком определении в кадастре границ природных и других охраняемых зон «мы могли бы обеспечить информацией наш земельный надзор — выходя с проверкой земельного законодательства, инспекторы могли бы проверять в том числе соблюдение и этих ограничений», — подчеркнула она.

Источник: ИТАР-ТАСС